ユニハイム四条大宮駅前

  • 京都府京都市下京区下り松町

  • 阪急京都本線 / 大宮駅 徒歩1分

  • 2002年築 / 15階建 / 108戸 / SRC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
6,500万円
98.0万円/㎡
相場
6,978万円
105.2万円/㎡
2,710
5,555
8,401
11,246
AI査定結果
推定相場価格
6,978万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,555万円〜8,401万円
83.8万円/㎡〜126.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ユニハイム四条大宮駅前
6,500万円（98.0万円/㎡）/ 4階 / 66.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は90.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/226,500万円98.0万円4階 66.32㎡ 3LDK東
2025/10/294,480万円67.6万円4階 66.32㎡ 3LDK東
2025/09/194,980万円75.1万円4階 66.32㎡ 3LDK東
2025/09/107,380万円105.3万円7階 70.11㎡ 2LDK南
2025/08/267,680万円109.5万円7階 70.11㎡ 2LDK南
2025/08/047,980万円113.8万円7階 70.11㎡ 2LDK南
2025/07/058,380万円119.5万円7階 70.11㎡ 2LDK南
2025/02/204,780万円64.7万円4階 73.92㎡ 3LDK南
2024/05/023,980万円68.7万円14階 57.94㎡ 2LDK東
2024/02/265,680万円73.2万円9階 77.62㎡ 3LDK南
2024/02/175,980万円77.0万円9階 77.62㎡ 3LDK南
2024/02/136,380万円82.2万円9階 77.62㎡ 3LDK南
2024/02/096,480万円83.5万円9階 77.62㎡ 3LDK南
2024/01/206,580万円84.8万円9階 77.62㎡ 3LDK南
2023/12/236,780万円87.3万円9階 77.62㎡ 3LDK南
2023/12/176,980万円89.9万円9階 77.62㎡ 3LDK南
2023/11/258,380万円104.1万円10階 80.49㎡ 4LDK南
2023/10/168,480万円105.4万円10階 80.49㎡ 4LDK南
2023/09/098,580万円106.6万円10階 80.49㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は87.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
ユニハイム四条大宮駅前
京都市下京区下り松町
大宮駅1分 6,500万円98.0万円66.32㎡3LDK4階 / 15階建 東2002年108戸SRC
2026/02/27イーグルコートガーデン・ヒル西京都
京都市下京区西七条八幡町
西京極駅13分 6,180万円77.9万円79.34㎡2LDK+S9階 / 11階建 南2004年143戸RC
2025/08/14ゴールドハイツ五条
京都市下京区中堂寺南町
丹波口駅4分 4,980万円76.6万円65.01㎡2LDK1階 / 13階建 東2002年76戸SRC
2024/02/29エアリアル・シティ四条堀川
京都市下京区高野堂町
大宮駅4分 6,480万円99.0万円65.45㎡3LDK12階 / 15階建 南2005年89戸RC
2025/10/24アバンエスパス四条
京都市下京区吉水町
大宮駅6分 5,880万円83.7万円70.27㎡2LDK11階 / 14階建 西2006年60戸RC
2026/02/22グラン・シティオ京都四条
京都市下京区荒神町
大宮駅8分 6,899万円88.9万円77.61㎡3LDK10階 / 14階建 東2001年60戸SRC
2025/11/25ライオンズマンション烏丸通
京都市下京区五条烏丸町
五条駅3分 7,280万円95.2万円76.51㎡3LDK3階 / 14階建 東2002年95戸SRC
2024/09/30リーガル京都烏丸五条通り
京都市下京区醍醐町
五条駅1分 5,280万円78.4万円67.37㎡2LDK10階 / 14階建 南2002年62戸SRC
2025/10/20ライオンズシティ烏丸通
京都市下京区玉屋町
五条駅2分 6,580万円87.0万円75.64㎡3LDK9階 / 14階建 西2005年72戸SRC
2025/04/25グランディム京都烏丸五条
京都市下京区万寿寺町
五条駅3分 6,580万円93.4万円70.44㎡2LDK+S4階 / 14階建 南2000年69戸SRC
2025/08/17アンビエント京都駅前
京都市下京区北不動堂町
京都駅5分 5,180万円82.4万円62.88㎡3LDK2階 / 11階建 東2005年80戸RC
2025/12/01アパガーデンコート京都駅前
京都市下京区南不動堂町
京都駅1分 6,050万円98.0万円61.75㎡2LDK3階 / 11階建 東1998年69戸SRC
2024/09/08プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都市下京区富永町
京都河原町駅6分 6,280万円110.0万円57.07㎡1LDK11階 / 14階建 西2005年123戸SRC
2025/10/20リーガル京都河原町五条
京都市下京区本塩竈町
清水五条駅4分 3,980万円75.7万円52.56㎡1LDK8階 / 10階建 南東1999年70戸RC
2025/03/25ベルヴィ高瀬川
京都市下京区西橋詰町
清水五条駅4分 4,560万円80.1万円56.9㎡2LDK5階 / 15階建 東2001年91戸SRC
2025/11/12パデシオン京都駅前
京都市下京区塩小路町
京都駅3分 6,180万円89.1万円69.39㎡2LDK6階 / 11階建 南2002年110戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.9%下落、京都市下京区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は京都市下京区の平均と比較して51.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
50.5万円/㎡
前年比-19.9%
京都市下京区
64.6万円/㎡
前年比+0.9%
京都府
京都市下京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム四条大宮駅前
所在地京都府京都市下京区下り松町
交通阪急京都本線大宮駅徒歩1分
築年月2002年
階数15階建
総戸数108戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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